Отдел капитального строительства

Отдел капитального строительства администрации Коркинского муниципального района

Адрес: 456550, Челябинская область, город Коркино, улица 30 лет ВЛКСМ, д.27А

E-mail: oks_05@inbox.ru

Телефон: (351-52) 3-79-87
 

Основными задачами Отдела капитального строительства являются:

1) Организация исполнения Программы строительства (выполнения предпроектной подготовки и планирования строительства, проектных, изыскательских работ, связанных со строительством и ремонтом объектов непроизводственного характера) за счет переданных ему по договору (контракту) с инвестором денежных средств (капитальных вложений).

2) Обеспечение при осуществлении инвестиций (капитальных вложений) применения передовых научно-технических достижений и прогрессивных технологий проектирования и строительства соблюдения норм и стандартов по проектированию и строительству объектов, других индивидуальных требований инвесторов к техническому уровню и качеству объекта.

3) Обеспечение соблюдения требований, устанавливаемых государственными стандартами для обеспечения безопасности продукции, работ и услуг в сфере капитального строительства, для окружающей среды, жизни, здоровья и имущества, а также иные требования, установленные законодательством РФ.

Отдел в целях реализации возложенных задач осуществляет следующие функции:

1) В области предпроектной подготовки и планирования строительства:

1.1) Заключает договор (контракт) с инвестором. Отдел принимает на себя ответственность за строительство на всех этапах инвестиционного процесса. Договор (контракт) является соглашением между инвестором и Отделом, в соответствии с которым первый передает средства, а последний обязуется выполнить работы по строительству.

1.2) Размещает, преимущественно на конкурсной основе (на основе подрядных торгов), заказы на исполнение работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции. В качестве подрядчика (исполнителя работ) по договору подряда привлекаются физические и юридические лица, имеющие лицензии на осуществление тех или иных видов деятельности.

2) В области обеспечения проектной документацией:

2.1) Определяет стадийность проектирования с учетом очередности получения необходимых данных для резервирования и отвода земли, а также получения разрешения на осуществление строительно-монтажных работ.

2.2) Заключает с соответствующими организациями, имеющими лицензии на осуществление строительной деятельности договоры (контракты) на разработку проектной документации. При заключении договора (контракта) устанавливает требования к срокам, технико-экономическим показателям, составу и объему проектной документации, определяет договорную цену работ, условия конфиденциальности при выполнении договора (контракта) и другие условия.

2.3) Утверждает задание на проектирование. Выдает исходные данные для разработки проектной документации. Обеспечивает их полноту и качество.

2.4) Согласовывает с проектной организацией календарный план выполнения работ и выдачи проектной документации.

2.5) Обеспечивает проведение экспертизы проектной организации, в том числе государственной экологической экспертизы, для чего определяет органы экспертизы и заключает соответствующие договоры.

2.6) Организует в установленном порядке согласование, утверждение и переутверждение проектной документации, а также внесение в проектную документацию изменений по замечаниям экспертизы.

3) В области организации строительства:

3.1) Заключает с генеральным подрядчиком (подрядчиком) договор (контракт) на капитальное строительство, расширение, реконструкцию зданий и сооружений. При заключении договора (контракта) отдел устанавливает требования к срокам строительства и качеству построенного объекта, определяет этапы строительства и номенклатуру строительных материалов, конструкций, технологического оборудования и других видов материальных ресурсов поставляемых подрядчиком, порядок проведения пуско-наладочных работ, договорную цену работ, имущественную ответственность сторон за неисполнение договорных обязательств и т. п. Получает в органах архитектуры и градостроительства и выдает подрядчику разрешение на строительство. Осуществляет регистрацию в органах местного самоуправления разрешения на строительство и утвержденной проектной документации. Выдает утвержденную проектную документацию генеральному подрядчику (подрядчику) для производства работ.

3.2) Согласовывает перечень субподрядных организаций, привлекаемых генеральным проектированием и генеральным подрядчиком для выполнения работ по инвестиционному проекту.

3.3) Принимает решение о необходимости осуществления авторского надзора проектной организации (в том числе постоянного) за строительством объекта, заключает договор (контракт) на осуществление авторского надзора и обеспечивает условия для его выполнения.

3.4) Регулирует разногласия, возникающие в процессе строительства, в том числе предъявляет претензии к проектной организации, генеральному подрядчику по строительству и другим привлекаемым организациям об уплате неустойки (штрафа, пени) за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных (контрактных) обязательств.

3.5) Организует работу по корректировке проектной документации в связи с изменением нормативной базы на проектирование, строительство и эксплуатацию сооружаемых объектов, замечаниями и предложениями в процессе строительства и сдачи в эксплуатацию объектов.

4) В области финансирования строительства:

4.1) Проверяет предъявляемые к оплате документы привлекаемых организаций за выполненные работы, поставленную продукцию и оказанные услуги.

4.2) Производит приемку и оплату работ на основании подписанных им документов об объеме и стоимости работ.

4.3) Ведет бухгалтерский учет, оперативный и статистический учет, составляет и представляет в установленном порядке отчетность по всем видам деятельности по утвержденным нормам в установленные сроки.

4.4) Обеспечивает получение долевых передач (взносов) сторонних организаций (инвесторов) на строительство объекта и использование их на финансирование этого строительства.

4.5) Представляет инвестору отчеты об использовании финансовых ресурсов, потребность в финансовых ресурсах на следующий период, а также другую отчетность, предусмотренную договором с инвестором.

4.6) Обеспечивает своевременное открытие финансирования и своевременную оплату работ по договорам (контрактам) с исполнителями работ (на разработку проектной документации, осуществление подрядных строительных работ, поставку оборудования и другие договора).

5) В области материально-технического обеспечения строительства:

5.1) Обеспечивает строительство технологическим и инженерным оборудованием, изделиями и материалами, поставка которых в соответствии с действующим законодательством входит в обязанности Отдела. Своевременно передает подрядным организациям оборудование, материалы и аппаратуру, подлежащие монтажу.

5.2) Осуществляет приемку, учет и надлежащее хранение находящегося на складах оборудования, изделий и материалов, а также передачу их в монтаж или для производства работ.

5.3) Предъявляет претензии к заводам-изготовителям или поставщикам в случае установления некомплектности или дефектов оборудования и аппаратуры, по качеству материалов, а также несвоевременной их поставки и недопоставки.

6) В области выбора земельных участков и освоения строительных площадок:

6.1) Обращается в органы местного самоуправления с ходатайством о предоставлении земельного участка для проведения работ по строительству, реконструкции, реставрации и капитальному ремонту.

6.2) Оформляет акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ.

6.3) Оформляет в установленном порядке строительную площадку (документы по отводу земельного участка, в том числе права пользования и владения земельным участком).

6.4) При реконструкции  и капитальном ремонте оформляет документы на право владения (аренды) зданием (помещением), сооружением.

6.5) Получает разрешение соответствующих эксплуатационных организаций на: производство работ в зоне воздушных линий электропередачи, линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций (кабельных газопроводных, канализационных и других, расположенных на строительной площадке); пользование в период строительства электроэнергией, газом, водой и паром от существующих источников в соответствии с проектом организации строительства; вырубку леса и пересадку деревьев.

6.6) Регистрирует в органах Госархстройконтроля должностных лиц, осуществляющих технический надзор за строительством, и получает разрешение на производство строительно-монтажных работ.

6.7) Обеспечивает взаимодействие генерального подрядчика (подрядчика) с эксплуатирующей организацией при выполнении работ на территории без ее отчуждения.

7) В области надзора за строительством:

7.1) Согласовывает с соответствующими организациями вопросы, связанные с установкой, опробованием и регистрацией производственно-технологического оборудования, технологических кранов, подъемных механизмов и прочего оборудования.

7.2) Осуществляет контроль и технический надзор за строительством, соответствием объема и качества выполняемых работ проектной документации, стоимости и сроков выполнения работ условиям договора (контракта).

7.3) Обеспечивает проведение, предусмотренных проектом геодезических измерений деформаций оснований зданий и сооружений, выполнение контрольных геодезических съемок и по результатам нанесения всех изменений на исполнительный генеральный план.

8) В области приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов:

8.1) Представляет необходимые документы приемочной комиссии по законченным строительствам объектам.

8.2) Осуществляет ввод в эксплуатацию принятого объекта и регистрирует ввод объекта в эксплуатацию в органах местного самоуправления в установленном ими порядке.

8.3) Передает документацию по приемке объектов в эксплуатацию на хранение пользователю объекта, если иное не установлено нормативными документами местных органов власти и (или) договорам (контрактам) с инвестором.

8.4) Принимает участие в работе приемочной комиссии по приемке и вводу в эксплуатацию объектов, сооружаемых за счет бюджетных средств.

8.5) Определяет режим эксплуатации объекта в период опробования и приемке.

9) осуществляет функции получателя средств бюджета Коркинского муниципального района, предусмотренных на содержание отдела и реализацию возложенных на него функций;

10) осуществляет иные функции, отнесенные в соответствие с действующим законодательством к компетенции отдела правовым актам органов и должностных лиц местного самоуправления.

КОНТАКТЫ

Начальник отдела капитального строительства
Савчук Александр Юрьевич
Телефон (351-52) 3-79-87

Главный инженер
Писарева Юлия Александровна
Телефон (351-52) 3-79-87

Главный бухгалтер
Кудинова Алия Талгатовна
Телефон (351-52) 3-79-87